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除此之外，一二線城市樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0。三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。
首先降息疊加降準。“以貸款100萬，20年，計算，如果按照基準利率計算，購房者之間可以減少月供234月每月，合計20年可以減少4萬的利息支出。”張大偉表示。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/19535941528533674537808.shtml
央行下調貸款利率和存款準備金率意在刺激整個經濟環境，維持平穩上漲，這對大部分開發商來說是利好消息。這意味著從銀行貸款的利率更低瞭，融資的成本降低瞭。房企最困難的時間已經過去。
再加上全面降準，銀行將增加貸款額度。預計一線城市9折將成為主流，甚至有出現85折或者8折的可能性。所以對於購房者來說，這種直接的信貸刺激影響台南房屋二胎非常大。
新浪樂居訊2014年11月21日下午中國人民銀行發佈瞭新的通知。中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。其中5年以上貸款基準利率為6.15%。
對於購房者來說：目前層出不窮的刺激政策，預期難以避免會出現一定程度的入市恐慌，入市的積極性會繼續提高，房價難以再跌，量價齊漲的可能性非常大。
對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，從2方面來說，房地產市場將迎接心理及實際雙重最大利好。刷卡換現金二胎年息借貸增貸轉貸
另外從心理層面講，本次降息降準，力度空前，對於購房者來說，疊加之前的取消限購、限貸政策影響，購房者很可能再次恐慌入市。
另一方面是，降息通道已經開啟，樓市將獲益最大。
已經明顯企穩升溫的樓市，在再次降息的影響下難免出現再次的暖上加暖現象，雖然10月公佈的房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行，這種情況下，降息降準將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。
內容來自sina新聞
信貸額度及利率水平可以說是房地產市場的風向標。
中原降息降準雙重利好 樓市獲益最大
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